Przedstawiam ofertę dotyczącą zakupu lub dzierżawy nieruchomości zlokalizowanej w centrum Polski w bliskim sąsiedztwie planowanego wjazdu na Autostradę A2 oraz centrów logistycznych (Panattoni), centrum handlowego (Selgros / Obi) oraz licznych zakładów produkcyjnych np. DELL. Oferta skierowana jest również  do firm chcących nawiązać bliską współpracę w zakresie obsługi magazynowej lub wynajmu powierzchni magazynowych.

Poszukujemy również inwestora strategicznego lub firmy zainteresowanej nabyciem całej nieruchomości t.j. kompletnie wyposażonej chłodni składowej wraz z zapleczem produkcyjnym oraz socjalno biurowym dla kilkudziesięciu pracowników. Przez określenie „Inwestor strategiczny” rozumiemy  firmę posiadającą wizję zlokalizowania siedziby lub oddziału firmy w centrum Polski tuż przy planowanym węźle komunikacyjnym autostrady A1. Z swojej strony możemy zaoferować funkcjonujący zakład z pełnym zapleczem chłodniczym (pozwalającym na składowanie do 2000 jednostek paletowych towarów głęboko mrożonych) oraz zapleczem socjalno – biurowym przeznaczonym dla kilkudziesięciu pracowników. Zakład jest położony jest przy drodze krajowej 713 która w niedalekiej przyszłości stanowić będzie dojazd do autostrady A1. Chłodnia znajduje się pod stałym nadzorem służb weterynaryjnych oraz sanitarno epidemiologicznych. Zapraszamy do zapoznania się z krótką charakterystyką obiektu.

Opis potencjału produkcyjnego, chłodni składowej, lokalizacja oraz specyfika nieruchomości

Chłodnia „Maxima” znajduje się przy głównej trasie prowadzącej z Łodzi do Tomaszowa Mazowieckiego.  Dojazd do centrum miasta jest bardzo prosty, a przebiega głównym szlakiem komunikacyjnym przebiegającym prze miasto Wschód - Zachód czyli trasą 713. Patrząc perspektywicznie lokalizacja obiektu  jest idealna ! w odległości około 2. km od opisywanej nieruchomości  powstanie wjazd na autostradę A-1 (północ - południe). Budowa budynku głównego została ukończona w roku 1989.  Część biurowa jest jednokondygnacyjna zaś w części produkcyjnej parterowy. Poziom „0” znajduje się na wysokości +0,9 m, co sprawia iż samochody dostawcze obsługiwane są poprzez rampy i doki przeładunkowe z hydraulicznymi mostkami przeładunkowymi znajdującymi się wspomnianej wysokości . 

Powierzchnia całkowita obiektu wynosi w przybliżeniu 3.600 metrów kwadratowych. Zaplecze chłodnicze  podzielone jest na 6 komór chłodniczych o łącznej powierzchni 1800 metrów kwadratowych i wysokości do 6 m. Kubatura komór chłodniczych oraz wyposażenie w postaci regałów wjezdnych typu Drive-In pozwala na magazynowanie około 2000 jednostek paletowych EURO (800 x 1200) Dostęp do komór chłodniczych zapewniają szerokie korytarze techniczne, które mogą służyć jednocześnie jako miejsca do uszlachetniania zamrożonego produktu np. przepakowania, selekcjonowania czy konfekcjonowania.  Przyjęcie towaru, w zależności od jego charakteru, następuje poprzez doki przeładunkowe wyposażone w hydrauliczne mostki przeładunkowe lub na zadaszonej rampie.

Obiekt, poza wysokowydajną instalacją chłodniczą, posiada wszystkie media czyli własną, pełną instalację CO, wodę - 2 studnie głębinowe o wysokiej wydajności, zapewniające dostęp do wody o dużej czystości, linie telefoniczne. Wywóz nieczystości odbywa się indywidualnie wyspecjalizowanymi środkami transportu a przyłącze kanalizacyjne do miejskiej sieci kanalizacyjnej zostanie zrealizowane do końca 2009 roku. Zasilanie budynku chłodni zapewnia własna stacja transformatorowa zaopatrzona w transformator 630 kW oraz dwustronne zasilanie z regionalnej sieci energetycznej.  W przypadku zaniku napięcia zasilanie zapewnia spalinowy agregat prądotwórczy o mocy 120 kW. W przypadku zwiększonego zapotrzebowania na energię elektryczną, istnieje możliwość podłączenia do przebiegającej w pobliżu sieci energetycznej.

Standard wykończenia zapewnia komfortowe warunki pracy zarówno dla kadry kierowniczej jak i pracowników produkcyjnych. W części socjalno - biurowej podłogi zostały pokryte tworzywem sztucznym, co ułatwia utrzymanie czystości oraz zapewnia utrzymanie higieny pracy. Zaplecze socjalne z węzłem sanitarnym jest przygotowane do przyjęcia kilkudziesięciu pracowników w ciągu  jednej zmiany. Opisywana nieruchomość  jest w pełni przystosowana dla potrzeb w branży szeroko rozumianej produkcji spożywczej.  Założeniem inwestora było stworzenie obiektu nowoczesnego składającego się szeregu niezbędnych w przypadku produkcji spożywczej pomieszczeń oraz niezbędnego zaplecza w postaci kilku zabudowań towarzyszących takich jak magazyny opakowań, garaże, agregaty prądotwórcze czy warsztat samochodowy (przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych i osobowych).

Zalety opisywanej nieruchomości to :